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    La garantie du locataire
    pour les baux d’habitation

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    Locataires : Améliorez
    votre solvabilité

    Propriétaires : Bénéficiez
    d’une Garantie de Loyers Impayés

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Comment mettre en place la garantie OdeaLoc ?

La garantie OdeaLoc est une assurance qui permet de renforcer la solvabilité du candidat locataire, tout en accordant une garantie de loyers impayés au propriétaire.

Elle s’applique aux locataires entrants. Voici les étapes pour sa mise en place :

1

Certification du dossier locataire

Le Locataire soumet les pièces justificatives de son dossier de candidature à INSOR, dans le cadre de la prestation Veriloc© (45€)

Les experts d’INSOR certifient la composition du dossier et la solvabilité du Locataire et établissent une Attestation provisoire (en attente des éléments du bail)

INSOR délivre une Demande d’adhésion à compléter par le Propriétaire

2

Mise en place de la garantie

Le Propriétaire retourne son adhésion à odealoc@insor.com

Le Locataire règle la garantie Loyers Impayés OdeaLOC qui sera mise en place au bénéfice du Propriétaire

INSOR retourne au Propriétaire un Bulletin d’adhésion confirmant la prise d’effet des garanties

3

Signature du bail et vie du contrat

Le bail est signé conformément aux informations inscrites sur le bulletin d’adhésion

En cas d’impayé, le Propriétaire ou son Mandataire se rapproche d’INSOR pour activer la garantie de Loyers Impayés

INSOR se charge également de la procédure contentieuse à l’égard du locataire débiteur.

Combien coûte la garantie ?

Cotisation à partir de 2,70 %

du montant du loyer annuel charges comprises

Exemple pour un locataire entrant :

Votre bail prévoit un loyer mensuel de 600 € chc, soit 7.200 € par an, la cotisation annuelle supportée par le locataire sera de 201,60 € TTC par année, pour un paiement couvrant un bail de 3 ans (cotisation remboursée si départ avant le terme).

  • Sans OdeaLoc

    • Nombreuses visites vaines,
    • Pas toujours possible de recourir à une caution solidaire,
    • Coût d’une garantie bancaire.

  • Avec OdeaLoc

    • Un dossier de candidature accepté facilement,
    • Un coût modique (remboursé au delà de la 1ère année)

Avec OdeaLoc, la location devient sereine pour le bailleur et le locataire !

Locataires

Améliorez votre solvabilité et trouvez plus rapidement votre prochain logement

  • Renforcez votre dossier de candidat Locataire

    La Certification délivrée par Insor, délégataire d’assureur, apporte au bailleur la certitude de votre éligibilité à l’assurance Loyers Impayés. Votre dossier de candidat locataire en est renforcé.

  • Accélérez votre recherche de logement

    Prenez connaissance dès à présent des critères d’éligibilité. Si vous respectez les conditions de solvabilité et de composition du dossier de location, votre dossier de candidature peut être certifié en 48 heures. Vos recherches de logement seront facilitées avec le Certificat OdeaLoc.

Bailleurs

Une solution adaptée à vos besoins

  • Accélerez la mise en location

    OdeaLoc accélère votre sélection de locataire : Le candidat que vous retenez a déjà fait l’objet d’une étude de solvabilité et son dossier a été certifié par un assureur. Il est éligible à l’assurance Loyers Impayés qui vous est accordée.

  • La certification Vériloc©

    La Certification du Locataire délivrée en amont par Insor engage l’Assureur sur la prise en charge d’un sinistre. Vous évitez les faux dossiers de locataires, et profitez en plus d’une protection de vos loyers.

  • Obtenez des garanties sécurisantes et étendues

    Grâce à un assureur de 1er rang, spécialiste des risques immobiliers, vous bénéficiez d’une garantie des loyers, charges et taxes impayés. Les frais de procédure contentieuse en cas de litige avec votre locataire, que vous supportiez jusqu’alors sont également couverts.

En savoir plus ?

Faites-vous rappeler ou recevez notre documentation

FAQ

Locataire : Dois-je régler la cotisation d’avance ?

La cotisation est effectivement réglée d’avance par carte bancaire. Elle permet d’établir l’attestation qui sera remise au Propriétaire afin de confirmer la mise en place de la garantie pour la durée et le montant du loyer convenus.

Locataire : Suis-je remboursé(e) si je quitte le logement avant la fin du bail ?

Oui, dès lors que durée du bail excède un an, vous obtenez le remboursement de la période non courue de la cotisation réglée d’avance, sous déduction d’un coût d’avenant établi dans la limite de 20 €.

Quel est le coût de la garantie OdeaLoc ?

Pour le propriétaire :

  • Aucun coût. La garantie lui est accordée en contrepartie de la sélection d’un locataire ayant mis en place le dispositif OdeaLoc.

Pour le locataire :

  • La certification du dossier : Forfait de 45 €. Au préalable, vérifiez que vous respectez les critères requis.
  • La cotisation : 3,00 % TTC du montant du loyer charges comprises, payable d’avance sur 3 années dans le cadre du Contrat de Prestation de Services OdeaLoc. En cas de départ de locataire après la 1ère année et avant 3 ans, la cotisation est remboursée au prorata de la période non courue (coût d’avenant de résiliation retenu dans la limite de 20 €).

Demande de rappel

  • Horaires d'ouverture :
    Du lundi au vendredi, de 9h30 à 12h30 et de 14h30 à 17h00.