Pack Bailleur Individuel

Particuliers

ASSURANCE LOYERS IMPAYES | POUR LES PROPRIÉTAIRES BAILLEURS GÉRANT EUX-MÊMES

Nouveau : découvrez l’assurance loyers impayés Cautioneo

A compter du 15/08/2023, la souscription de vos nouveaux contrats d’assurance loyers impayés est confiée à une nouvelle filiale d’Odéalim : Cautioneo.

Qui est concerné par l’assurance loyers impayés ?

Vous, propriétaires et copropriétaires, lorsque vous donnez en location un logement dont vous conservez la gestion. L’Assurance Loyers Impayés Cautioneo répond aux besoins qui entourent l’opération de location. Il garantit en un seul contrat l’ensemble des risques auxquels vous êtes confrontés en tant que Propriétaires Bailleurs.

Pourquoi souscrire une telle assurance ?

Tous les locataires peuvent être concernés par des difficultés passagères, qui entraînent un défaut de paiement du loyer et donc une gestion longue et coûteuse pour vous en tant que bailleur (absence de revenus, coût et délai de la procédure, etc).

Quel est le coût de la garantie ?

2,75% du loyer charges comprises.

Les avantages de l’Assurance Loyers Impayés Cautioneo

L‘expertise de Cautioneo, spécialiste des garanties locatives

En cas de contentieux avec votre locataire, vous ne subissez plus les soucis d’une gestion lourde et coûteuse : Notre service Sinistres indemnise vos loyers attendus, et se charge de la procédure visant à l’expulsion du locataire défaillant. Notre réseau d’huissiers et d’avocats sélectionnés, permet d’obtenir un traitement rapide et efficace des dossiers d’impayés. Vous bénéficiez en outre de la garantie de SADA ASSURANCES (leader français des garanties de loyers impayés) et de L’ÉQUITÉ (assureur de premier ordre, filiale du Groupe GENERALI).
Un tarif compétitif pour des garanties complètes et sans franchise

L’Assurance Loyers Impayés de Cautioneo est basée sur une tarification simple : 2,75% du loyer charges comprises.
Bon à savoir : l’assurance loyers impayés est déductible à 100% de vos revenus fonciers si vous optez pour le régime réel d’imposition.
Sécurisation de votre contrat
Chez Cautioneo, la certification préalable des candidats locataires est obligatoire et offerte.
- Nos propriétaires assurés bénéficient d’un parcours en ligne pour la vérification des dossiers de candidats locataires. Les experts Cautioneo contrôlent : la complétude du dossier, la solvabilité du locataire, la non-falisification des documents. Pour une certification ferme et définitive, ils confirment sous 24 heures, l’éligibilité du candidat locataire. La certification obtenue, vous avez ainsi la certitude d’être indemnisé en cas de sinistre.
- Le coût de la certification ? Offert. Vous bénéficiez de 2 mois pour activer votre Assurance après notre validation. Si l’Assurance n’est finalement pas mise en place : 29€ vous sera facturé. Votre dossier a été validé mais votre locataire a changé d’avis ? Vous avez 2 mois pour nous présenter un nouveau dossier pour ce même bien – si vous mettez en place le contrat, alors cela restera Offert.

Quels sont les risques couverts?

Pour plus de détails sur les garanties (définitions, montants, franchises, etc), vous pouvez consulter le tableau des garanties.

Les loyers impayés et autres pertes financières

Volet Assurance GLI : Loyers et charges impayés, détériorations immobilières, charges de copropriété impayées, défaillance d’un autre copropriétaire, défaillance du syndic, etc.
Les dommages matériels

Volet Propriétaire Non Occupant: Dégat des Eaux, Incendie, Vol, etc.
N.B. : Économisez en regroupant au sein du Pack Bailleur Individuel, votre garantie PNO souscrite par ailleurs.
Risques de responsabilité civile

Couvre les risques de Responsabilité Civile encourus par le bailleur à l’égard du locataire, d’un voisin ou d’un tiers (conforme aux obligations incombant aux Copropriétaires, suite à la Loi ALUR).
Litiges avec le locataire

Des juristes sont à votre disposition pour toute information, conseils etc.
Le Pack Bailleur Individuel intègre un volet Protection Juridique qui vous garantit dans le cadre de litiges relatifs à votre qualité de propriétaire bailleur (litiges autres les litiges d’impayés relevant des garanties principales).

Exemple de litige

Un locataire cesse de régler son loyer mensuel de 600 € charges comprises ?
Après relance du locataire défaillant (modèle de courriers dans votre votre Espace Client), vous nous déclarez le sinistre, au plus tard 65 jours après l’impayé.
Notre Service Sinistres interviendra à deux titres :
– Indemnisation de votre préjudice : Nous vous réglons 1.800 € (600 € x 3 mois), dès le troisième mois qui suit le premier terme impayé, puis ainsi de suite chaque trimestre (jusqu’à la régularisation) pendant 36 mois.
– Prise en charge de la procédure : Nous coordonnons la procédure à l’encontre du locataire débiteur, en confiant le dossier à un huissier et à un avocat spécialisé dans le but d’obtenir la résiliation du bail et l’expulsion du locataire. Les frais sont pris en charge par le contrat.