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Pack Bailleur Individuel | Pour les Propriétaires Bailleurs gérant eux-mêmes

Qui est concerné par ce contrat ?

Vous, propriétaires et copropriétaires, lorsque vous donnez en location un logement dont vous conservez la gestion. Le Pack Bailleur Individuel répond aux besoins qui entourent l’opération de location. Il garantit en un seul contrat l’ensemble des risques auxquels vous êtes confrontés en tant que Propriétaires Bailleurs.

Demande d’adhésion

Pourquoi souscrire une telle assurance? 

Tous les locataires peuvent être concernés par des difficultés passagères, qui entraînent un défaut de paiement du loyer et donc une gestion longue et coûteuse pour vous en tant que bailleur (absence de revenus, coût et délai de la procédure, etc).

Les avantages du Pack Bailleur Individuel

  • L‘expertise d’INSOR, spécialiste des garanties locatives

    En cas de contentieux avec votre locataire, vous ne subissez plus les soucis d’une gestion lourde et coûteuse : Notre service Sinistres indemnise vos loyers attendus, et se charge de la procédure visant à l’expulsion du locataire défaillant. Notre réseau d’huissiers et d’avocats sélectionnés, permet d’obtenir un traitement rapide et efficace des dossiers d’impayés. Vous bénéficiez en outre de la garantie de L’ÉQUITÉ, un assureur de premier ordre, filiale du Groupe GENERALI.

  • Un tarif compétitif pour des garanties complètes et sans franchise

    Sous forme de “Pack”, le tarif est plus économique que l’addition de plusieurs contrats distincts “Garantie Assurance Loyers Impayés” + “Prop. Non Occupant”, couvrant des risques similaires et n’offrant pas toujours des garanties aussi étendues que le contrat d’INSOR. Le contrat Pack Bailleur Individuel est basé sur une tarification simple (par tranche de loyer), sans changement de tranche de tarif en cours de bail. De plus, un fractionnement sans frais est proposé.

  • Personnalisation du contrat

    • L’option Vériloc©: La certification préalable des candidats locataires. Nos propriétaires assurés bénéficient d’une application en ligne Vériloc© pour la vérification des dossiers de candidats locataires. Pour une certification ferme et définitif, nos experts Vériloc© contrôlent l’entier dossier et confirme sous 48 heures, l’éligibilité du candidat locataire. Pour plus d’informations sur les conditions d’utilisation de notre service, consultez la page Vériloc©

    • L’option Pack Premium: l’indemnisation est mensuelle (et non trimestrielle) et un juriste, spécialiste des procédures contentieuse vous est dédié tout au long de la gestion de votre sinistre.

    • L’option Indemnisation Illimitée: déplafonne l’indemnisation en cas de Loyers Impayés qui est de 36 mois à la base.

Quels sont les risques couverts?

Pour plus de détails sur les garanties (définitions, montants, franchises, etc), vous pouvez consulter le tableau des garanties.

  • Les loyers impayés et autres pertes financières

    Volet Assurance GLI : Loyers et charges impayés, détériorations immobilières, charges de copropriété impayées, défaillance d’un autre copropriétaire, défaillance du syndic, etc.

  • Les dommages matériels

    Volet Propriétaire Non Occupant: Dégat des Eaux, Incendie, Vol, etc.
    N.B. : Économisez en regroupant au sein du Pack Bailleur Individuel, votre garantie PNO souscrite par ailleurs.

  • Risques de responsabilité civile

    Couvre les risques de Responsabilité Civile encourus par le bailleur à l’égard du locataire, d’un voisin ou d’un tiers (conforme aux obligations incombant aux Copropriétaires, suite à la Loi ALUR).

  • Litiges avec le locataire

    Des juristes sont à votre disposition pour toute information, conseils etc.
    Le Pack Bailleur Individuel intègre un volet Protection Juridique qui vous garantit dans le cadre de litiges relatifs à votre qualité de propriétaire bailleur (litiges autres les litiges d’impayés relevant des garanties principales).

Comment souscrire ?

  • Compléter et signer la Demande d’Adhésion,
  • Nous l’envoyer accompagnée de votre règlement (chèque ou mandat SEPA complété et signé + RIB) et d’une copie de votre pièce d’identité, par mail à l’adresse : production@insor.com ou par courrier à l’adresse : INSOR – Immeuble Le Portant – 152 Grande Rue de Saint Clair – 69300 Caluire-et-Cuire.

Option Vériloc©: Pour rappel, seuls les baux non signés peuvent bénéficier de la Certification du dossier des candidats locataires. Dans ce cas, la demande d’adhésion et le règlement doivent être accompagnés de l’entier dossier de location (Les pièces justificatives à rassembler sont mentionnées dans l’Annexe Sélection des locataires). L’ensemble est à envoyer par mail à veriloc@insor.com ou par courrier à l’adresse postale citée plus haut.

  • Exemple de litige

    Un locataire cesse de régler son loyer mensuel de 600 € charges comprises ?
    Après relance du locataire défaillant (modèle de courriers dans votre votre Espace Client), vous nous déclarez le sinistre, au plus tard 65 jours après l’impayé.
    Notre Service Sinistres interviendra à deux titres :
    – Indemnisation de votre préjudice : Nous vous réglons 1.800 € (600 € x 3 mois), dès le troisième mois qui suit le premier terme impayé, puis ainsi de suite chaque trimestre (jusqu’à la régularisation) pendant 36 mois.
    – Prise en charge de la procédure : Nous coordonnons la procédure à l’encontre du locataire débiteur, en confiant le dossier à un huissier et à un avocat spécialisé dans le but d’obtenir la résiliation du bail et l’expulsion du locataire. Les frais sont pris en charge par le contrat.

Demande d’adhésion

A partir de 10,50 €

par mois (Tarif pour un bien loué jusqu’à 400 €/mois)
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